زهکشی ساختمان و گود های ساختمانی با قیمت مناسب

در این مقاله زهکشی، ساختمان همه چیز در مورد اینکه زهکشی چیست تا جزئیات کامل از معرفی انواع زهکشی ساختمان، زهکشی گودهای ساختمانی، روف گاردن، زهکشی پی ساختمان و فونداسیون، نمونه پلان و نقشه زهکشی ساختمان به همراه دیتیل زهکشی، معرفی انواع لوله های زهکشی و … را در اختیار شما قرار داده ایم. با توجه به اهمیت فرایند زهکشی ساختمان در ایمنی و اجرای پروژه ها پیشنهاد می کنیم تا پایان این مطلب با خونه سازها همراه باشید.

زهکشی چیست و چه کاربردی دارد؟

زهکشی در لغت به معنای خشکاندن آب زمین است. در محل هایی که امکان نفوذ آب به ساختمان به علت ایستایی سطح و تجمع آب وجود دارد، لازم است زهکشی انجام شود. 

سطح ایستایی به جایی گفته می شود که آب به طور طبیعی در زیر زمین وجود دارد و سطح آب آن با تغییرات فصلی و بارندگی تغییر می کند. زهکشی کمک می کند تا آب از محل زیر و اطراف ساختمان دور شود و از آب به پی ساختمان و اطراف آن نفوذ نکند.

هدف از زهکشی این است که سطح ایستایی کاهش پیدا کند تا به این ترتیب استحکام خاک افزایش پیدا کند، رطوبت اطراف ساختمان کاهش یابد و از سیلاب های سطحی جلوگیری شود. رطوبت و آب می تواند به ساختمان صدمه بزند برای جلوگیری از این صدمات، زهکشی راه حل خوبی است. در ادامه در مورد انواع زهکشی و نحوه اجرای آن شرح داده ایم:

انواع روش های زهکشی ساختمان

انواع زهکشی ساختمان وجود دارد که می توان با توجه به شرایط یکی از آنها را انتخاب کرد، در این بخش به معرفی انواع روش های زهکشی برای ساختمان پرداخته ایم:

۱-  زهکشی طبیعی

در زهکشی طبیعی از لوله هایی متناسب با گودی ها و دره های طبیعی زمین استفاده می شود که با اتصالات باز، کار گذاشته می شوند. در این روش لوله ها به زهکش اصلی متصل می شوند و بیشتر مناسب زمین های کشاورزی است. 

۲- زهکشی شبکه ای

در این روش که با نام زهکشی شبکه ای شناخته می شود از زهکشی های فرعی و اصلی به صورت یک شبکه مستطیلی شکل و منظم استفاده می شود. به این صورت که زهکشی های فرعی به یک طرف زهکشی اصلی متصل می شوند.

۳- زهکشی بادبزنی

در این روش که به آن بادبزنی می گویند، زهکش های فرعی به شکل بادبزن در اطراف ساختمان، به زهکش اصلی وصل می گردد. البته اجرای روش زهکشی بادبزنی دشوار است زیرا اتصال تمام زهکش های فرعی در یک نقطه به زهکش اصلی کار ساده ای نیست.

۴- زهکشی خندقی

در این روش جریان آب زیرزمینی را قطع و به زهکش اصلی می رسانند. به این ترتیب که زهکش هایی در یک یا چند طرف و یا در تمام اطراف ساختمان کار گذاشته می شوند.

۵- زهکشی جناقی

برای اجرای زهکشی جناقی، لوله های فرعی با توجه به شیب زمین، تحت زاویه مشخص به زهکش اصلی متصل می شود. توجه داشته باشید که طول زهکش های فرعی نباید بیشتر از ۳۰ متر باشد.

نحوه اجرای زهکشی

برای اجرای زهکشی لازم است ابتدا محل ساختمان را بررسی کرد. زیرا اگر سطح شیب مناسب باشد، آب به طور طبیعی از محل دور می شود و سطح ایستایی آن قدر بالا نخواهد بود که به ساختمان صدمه وارد کند. اما در بسیاری از ساختمان ها این شرایط وجود ندارد و تجمع آب زیر بنای ساختمان و اطراف ساختمان می تواند بسیار خطرناک باشد. 

در این شرایط لازم است آب اضافی را با زهکشی از محل ساختمان دور کنیم. برای دور کردن آب معمولا از لوله های متخلخل سفالی که به آن تنبوشه گفته می شود و یا لوله سیمانی استفاده می شود. برای اجرای زهکشی به نکات زیر توجه داشته باشید:

• برای انجام این روش، لازم است کانال هایی در زمین حفر شود که ارتفاع آنها بستگی به جنس خاک دارد. ارتفاع کانال برای خاک های سنگین در حدود ۶۰ الی ۹۰ سانتی متر بوده و برای خاک های سبک در حدود ۹۰ الی ۱۲۰ سانتی متر است. 
• قطر داخلی لوله ها برای اجرای زهکشی فرعی، در حدود ۶/۵ تا ۷/۵ سانتی متر و برای زهکشی های اصلی حدود ۷/۵ تا ۱۰ سانتی متر است. 
• لوله ها را در کف کانال به صورت خشکه به هم وصل می کنند، به این ترتیب لوله ها می توانند آب را از طریق جداره خود جذب کرده و مانع عبور ذرات ریز خاک یا لجن شوند.
• لازم است روی لوله ها قلوه سنگ درشت ریخته شود و از پایین به بالا قلوه سنگ ریزتر باشد. به این صورت قلوه سنگ ها مانند فیلتر عمل می کنند و در نهایت هم زهکشی اصلی به رودخانه، نهر و یا فاضلاب سطحی امتداد پیدا می کند. در ادامه می خوانید که چگونه زهکشی با لوله و قلوه سنگ را انجام دهید:

 

نحوه زهکشی با لوله و قلوه سنگ

برای اجرای پروژه های بزرگ و جلوگیری از مسدود شدن سیستم زهکشی لوله با گل و لای، حوضچه های رسوب گذاری ساخته می شود. محل نصب لوله های ورودی و خروجی این حوضچه ها نسبت به کف بالاتر است و در مواقعی جریان آب زهکش ها قطع می شود. بخشی از گل و لای موجود در کف حوضچه ته نشین می شود و این گل و لای، لازم است در فواصل زمانی معین تخلیه شود. 

انواع سیستم زهکشی ساختمان از نظر عمق

۱. زهکشی عمیق: در این روش زهکشی، حفاری چندین چاه در اطراف ساختمان و در تراز های پایین تر از کف گود انجام می شود.

۲. زهکشی نیمه عمیق: در این روش، حفاری چندین چاه در بستر گود انجام می شود.

۳. زهکشی سطحی زیر فونداسیون / پی ساختمان: این روش زهکشی شامل کانال های زهکشی پر شده با مصالح زهکش مناسب است.

۶توصیه مهم در مورد زهکشی ساختمان

برای زهکشی ساختمان شش نکته بسیار مهم وجود دارد که لازم است از آن مطلع باشید:

• ۱- با هدف جلوگیری از ناپایداری در دیواره ی گود و اجرای صحیح زهکشی، لازم است کانال زهکش با طول حداکثر سه متر کنده و با مصالح زهکشی پر شود.
• ۲- در زهکشی ساختمان های آسانسوردار، اگر چاله آسانسور یا هر نوع چاله دیگری که در ساختمان وجود دارد و از کف فونداسیون پایین تر است وجود دارد، لازم است به مهندس مشاور برای ارائه جزئیات آب بندی اطلاع داده شود.
• ۳- با توجه به اینکه در روی لایه ی آخر زهکش افقی، بتن مگر اجرا می شود، لازم است با هدف جلوگیری از نشست بتن مگر، مصالح زهکش حداقل به ۸۰% تراکم برسد.
• ۴- مصالح زهکشی در اجرای زهکشی ساختمان، حتما به صورت لایه به لایه ریخته شوند.
• ۵- توجه داشته باشید که دیواره چاه های حفر شده در زهکشی، لازم است با استفاده از کول بتنی مسلح شود. فاصله بین کول بتنی با خاک طبیعی نیز با استفاده از مصالح درشت دانه پر شود.
• ۶- پیش از آغاز عملیات زهکشی، لازم است گزارش محلی و همچنین نقشه های اجرایی با دقت بررسی شوند تا اگر ایرادی وجود دارد به طراح اطلاع داده شود.

 

نمونه نقشه زهکشی ساختمان

در تصویر زیر یک نمونه از نقشه زهکشی ساختمان را مشاهده می کنید. برای تهیه نقشه زهکشی ساختمان می توانید با تیم پشتیبانی سایت خونه سازها تماس بگیرید. 

عکس نقشه زهکشی:

 

 دیتیل زهکشی ساختمان

دیتیل زهکشی ساختمان و محوطه از ضروری و مهمترین دیتیل های مورد نیاز در ترسیمات معماری هستند. دیتیل زهکشی ساختمان نسبت به دیگر جزئیات ساختمانی کمیاب تر است. در این قسمت یک دیتیل زهکشی اتوکد رو را مشاهده می کنید. برای تهیه دیتیل زهکشی ساختمان می توانید با پشتیبانی تیم خونه سازها تماس بگیرید. 

 

 

زهکشی گود ساختمانی چیست؟

زهکشی گود ساختمانی چیست؟  همانطور که شرح دادیم از مهم ترین مشکلات سازندگان در هنگام ساختمان سازی و گودبرداری، وجود آب در بستر سازه است. این آب ممکن است به صورت سطحی یا زیرزمینی باشد. به فرایند که طی آن می توان مانع از جریان آبرو و نفوذ آب به فونداسیون و دیوارهای حائل شد، زهکشی گود ساختمانی است. در واقع طراحی و زهکشی گود ساختمانی، یک فرایند کاملا تخصصی است که توسط متخصص مجرب و حرفه ای انجام می شود.

 

دلایل اجرای زهکشی در گودهای ساختمانی

از دلایل اجرای زهکشی در گودهای ساختمانی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

۱- افزایش ظرفیت باربری خاک زیر فونداسیون 

۲- کاهش هزینه های ساختمان سازی و کاهش زمان در پایدارسازی و گودبرداری ساختمانی

۳- کاهش احتمال ایجاد صدمه های احتمالی در زمان بهره برداری

۴- جلوگیری از خطر احتمالی ناشی از وارد شدن آب به بستر گودبرداری

خطرات وجود  آب زیرزمینی و فاضلاب در گودهای ساختمانی

از خطرات احتمالی وجود آب های زیرزمینی و فاضلاب در گود های ساختمانی عبارتند از:

• باعث نشست و تخریب فونداسیون ها می گردد.
• ظرفیت باربری خاک زیر فونداسیون را کاهش میدهد.
• باعث آسیب به سازه میگردد.
• منجر به تخریب پیشانی خاکی گود میشود.
• باعث ریزش گمانه‌های حفاری شده، مشکلات در حین اجراء شاتکریت و مشکلات اجرایی نظیر گیر افتادن ماشین آلات در گل و لای میشود.
• منجر به افزایش زمان و هزینه در پروژه میشود.

 

انواع زهکشی گود ساختمانی

انواع روش های اجرای زهکشی گود ساختمانی بر حسب نوع بهره برداری شامل موارد زیر است:

1. سیستم زهکشی موقت گود ساختمانی:

در این نوع سیستم زهکشی، پس از پایان عملیات گود برداری و احداث سازه، پمپ آب چاه مادر را خاموش می کنیم تا سطح آب زیر زمینی موجود، به تراز طبیعی خود باز گردد.

1. سیستم زهکشی دائمی:

سیستم زهکشی دائمی در تمام مدت عمر یک سازه مورد بهره برداری قرار می گیرد؛ هدف از این زهکشی، اجرای عملیات پمپاژ آب از چاه مادر است تا سطح آب زیرزمینی در تراز مورد نظر ثابت باقی بماند. بنابراین عملیات بازبینی و تعمیر یا نگهداری سیستم زهکش و پمپ آب به صورت دوره ای انجام می شود.

انواع سیستم های زهکش:

سیستم های زهکش در انواع مختلف شامل موارد زیر هستند:

۱- سیستم زهکش سطحی زیر فونداسیون:

این سیستم شامل کانال های زهکشی است که با مصالح زهکش پر شده، پتوی زهکش بستر و ایستگاه پمپاژ و ….

۲- سیستم زهکش نیمه عمیق:

این سیستم زهکشی، شامل تعدادی چاه و گالری اتصال ‎دهنده آن ها به همراه ایستگاه پمپاژ و حفاری شده در بستر گود هستند.

۳- سیستم زهکش عمیق:

سیستم زهکش عمیق شامل تعدادی چاه و گالری اتصال دهنده است که در ترازهای مختلف ارتفاعی و ایستگاه پمپاژ، حفاری می شود. هدف از ایجاد این زهکش این است که ترازی پایین تر از کف گود و در محیط پیرامونی آن ایجاد شود.

 

عایق بندی زهکشی گود ساختمانی

از حساس ترین مراحلی که در عایق کاری ساختمان انجام می شود، زهکشی گودهای ساختمانی یا آب بندی گود ساختمانی است. عایق کاری رطوبتی گود به کمک ایزوگام نیاز به بستر سازی برای اجرای ایزوگام خواهد داشت اما باید توجه داشت که عمر این عایق رطوبتی بسیار کم بوده و فقط حدود ۵ سال بدون ترک می ماند.

در دسته محصولات ژئوسنتتیکی که هنگام گود برداری ها و زمینه عایق کاری رطوبتی بکار می رود ورق های پی وی سی وپلی اتیلن هستند که به آنها ژئوممبران گفته می شود.

ضخامت این عایق ها که به شکل های رولی هستند حدود  ۱.۵ تا ۴ میلیمتر و با عرض بین یک متر تا دو متر و حتی در مواردی با عرض بالاتراستفاده میشوند. ژئوممبران ها چسب ندارند و استفاده از جوش حرارتی به هم متصل می شوند. به این ترتیب سطحی غیر نفوذ را ایجاد می کنند که مانع از رطوبت آب می شود.

 

 کاربرد های ژئوگرید در زهکشی ساختمان

برای زهکشی گودهای ساختمانی از ژئوسنتتیک ها استفاده می شود که جنس آنها پلی استر و پلی اتیلن و یا ترکیبی از هر دو این مواد می باشد. علاوه بر این این ماده می تواند با مواد مشابه ترکیب شده  و به صورت ورق های مشبک شده ایجاد می شوند که به آن ژئوگرید می گویند. کاربرد این ژئوگرید شامل موارد زیر است:

•         ژئوگرید باعث تقویت شیب ها می شود.
•         مانع از ریزش کوه، صخره های سنگی میشود.
•         باعث افزایش مقاومت کششی و مکانیکی میشود.
•         باعث مسلح کردن خاک میشود.
•         در استحکام و تثبیت شیب های تند با نماهای سبز و متنوع مورد استفاده قرار میگیرد.
•         میتوانیم ساخت و اجرای دیوارهای حائل خاک مسلح تا زاویه ۹۰ درجه را داشته باشیم.
•         باعث مسلح کردن دیوارهای گچی و سیمانی میشود.

 

۳ روش متداول زهکشی گود ساختمانی

انواع روش های زهکشی گود ساختمانی شامل موارد زیر است:

۱- زهکشی و کنترل آب زیرزمینی با فرآیند انجماد

این سیستم زهکشی شامل انجماد برای خاک هایی مثل ماسه، شن و لای  است. از این روش در گود های عمیق نظیر فونداسیون پل ها و … استفاده می شود.

 

۲- تحکیم شیمیایی خاک

از این روش در خاک اشباع شده ای که نرم یا شبیه به گل و لای شده است استفاده می شود. این فرایند به واسطه واکنش های شیمیایی به توده ای نیمه جامد تبدیل می‌شود.

•  سیلیکات سدیم یا کلرید کلسیم که غالبا می توان در خاکستر بادی، سیمان، آهک مشاهده کرد روی خاک مالیده و یا با آن مخلوط می شود.
• علاوه براین سیمان، خاکستر بادی، آهک یا ترکیبی از این مواد شیمیایی به خاک افزوده می گردد تا خواص آن تغییر کرده و موجب تحکیم خاک شود. این روش زهکشی مناسب برای اجرای پروژه های کوچک است.

 

۳- زهکشی و کنترل آب زیرزمینی با ساخت چاه های عمیق

در اغلب مناطق، برای خانه سازی از فونداسیون هایی با عمق کم استفاده می گردد. این روش مناسب برای زهکشی گودال فونداسیون است. زهکش ها و چاهک هایی با اندازه مناسب در کناره ها یا در یک گوشه از گودال فونداسیون ایجاد می شود.

• نحوه عملکرد زهکش ها به این صورت است که زهکش ها و چاهک هایی با اندازه مناسب در کناره ها یا در یک گوشه گودال فونداسیون ایجاد می شود. آب زیر خاک توسط زهکش ها از کناره ها و ناحیه محصور گودال فونداسیون دور می شود و به چاهک منتقل می شود.
• پس از آن آب از داخل چاهک به صورت مکانیکی یا به صورت دستی، تخلیه می شود. این روش، ارزانترین روش زهکشی می باشد که حتی افراد عادی و کارگر غیر ماهر می توانند با استفاده از یک پمپ این زهکشی را اجرا کنند.
• به این ترتیب آب باران یا آب زیر زمینی از گودال فونداسیون به واسطه نیروی جاذبه حذف می شود. به این روش، روش پمپ چاهک باز گفته می شود.
• در صورتی که گود بزرگ باشد، می توان در راستای کناره طویل تر، چندین پمپ کار گذاشته شود و یا از کانال باریک و طویل به صورت نهر آب استفاده کرد.

خدمات زهکشی گودبرداری خونه سازها

خدماتی که متخصصین زهکشی گودبرداری خونه سازها ارائه می دهند شامل چه مواردی می باشد؟

• مشاوره و طراحی انواع مختلف سیستم های زهکش گودهای ساختمانی
• مدل سازی و طراحی زهکشی با نرم افزارهای ژئوتکنیک
• نظارت بر اجرای اصولی کار
• اجرا انواع روش های زهکشی گود ساختمانی شامل به صورت حرفه ای شامل زهکش سطحی، زهکش نیمه عمیق و زهکش عمیق
• تهیه کلیه مصالح مورد نیاز برای اجرای زهکشی گود ساختمانی

 

زهکشی روف گاردن Roof Garden چیست؟

روف گاردن یا همان بام سبز  که به عنوان باغ بام، فضای سبز روی بام، پشت بام سبز، فضای سبز روی بام و …  شناخته می شود، در عین داشتن فضای مشابه دارای تفاوت هایی است اما ویژگی اصلی مشترک در بین همه آنها وجود فضای سبز است که در روی بام می باشد. اجرای زهکشی روف گاردن با توجه به نکات اصلی و رعایت اصول مهندسی و در هر پشت بامی قابل اجرا است.

از روش های اجرای روف گاردن می توان به موارد زیر اشاره کرد:

•         روش اول: روف گاردن گسترده
•         روش دوم: روف گاردن متمرکز
•         روش سوم: روف گاردن مدولار-پرتابل

در اجرای روف گاردن لازم است به ایزولاسیون و زهکشی روف گاردن توجه داشت. روش های مختلف برای اجرای ایزولاسیون و عایق روف گاردن وجود دارد که شامل اجرای ۵ لایه اصلی زیر است :

۱- لایه عایق رطوبتی زهکشی روف گاردن

روش های مختلف برای اجرای عایق رطوبتی وجود دارد البته لازم است توجه داشت که عمر عایق، سهولت اجرا، هزینه مقرون به صرفه و … از ملاک های اجرای این عایق کاری هستند.در ایران پر استفاده ترین نوع عایق، ایزوگام است.

۲- لایه ژئوممبران / عایق آنتی روت و ضد ریشه

در این روش عایق رطوبتی می توان بعد از اجرای لایه عایق رطوبتی از ژئوممبران که لایه ای با نفوذپذیری بسیار پایین است استفاده کرد. این لایه به عنوان لایه ضد ریشه مورد استفاده قرار می گیرد. ژئوممبران معمولا به صورت پیش ساخته در دسترس است علاوه بر این می توان در محل با استفاده از غلتک و گرم کردن از آن استفاده کرد.

۳- لایه ژئوتکستایل / محافظ ژئوممبران

بعد از اجرای لایه ژئوممبران از لایه ژئوتکستایل استفاده می شود، این لایه به عنوان محافظ ورق ژئوممبران به کار می رود. ژئوتکستایل ها از جنس پلی استر هستند و به عنوان محافظ ژئوممبران، برای کنترل فرسایش، مسطح سازی و عملیات زهکشی روف گاردن به کار می رود.

۴- لایه ژئودرین / لایه زهکشی روف گاردن

لایه ژئودرین یا همان لایه زهکشی به شکل شانه تخم مرغی برای زهکشی آب و هوادهی به ریشه گیاه استفاده می شود. آب مورد نیاز حاصل از آبیاری گیاهان درون این لایه ذخیره شده و منافذ موجود در زیر آن امکان گذر هوا و در نهایت جلوگیری از پوسیدگی ریشه گیاه را فراهم می آورد.

۵- لایه فیلتر خاک

لایه فیلتر خاک، آخرین لایه در اجرای ایزولاسیون است و بعد از اجرای لایه زهکش و قبل از اجرای خاک مخصوص کاشت مورد استفاده قرار می گیرد. هدف از اجرای این روش، جلوگیری از شسته شدن، عبور و نفوذ شن و ذرات خاک به درون لایه زهکش است.

۶- خاک و گیاهان

بعد از اجرای لایه های عایق، ایزولاسیون بام مطمئن خواهد بود؛ اما رشد گیاهان در چنین محیطی با سایر فضاها یکسان نیست. از جمله نکات مهم در زمان کاشت گیاهان روف گاردن این است که استفاده از خاک سبک و گیاهان بومی منطقه و ترجیحاً گیاهان همیشه سبز که نیاز به مراقبت کمتر و آبدهی کمتری در طول سال دارند مناسب تر است.  گیاهانی نظیر چمن که خزان پذیری و نیاز بالا به آب دارند مناسب روف گاردن نیستند.

زهکشی پی ساختمان

وارد شدن جریان آب به پی ساختمان در زمان گودبرداری و فونداسیون از مشکلات موجود در اجرای پروژه های ساختمانی است. برای خلاص شدن از این مشکل زهکشی پی ساختمان راه حل خوبی است. عایق بندی گود یا همان زهکشی پی ساختمان در گودهای ساختمانی است.

زهکشی پی ساختمان به افزایش طول عمر ساختمان کمک می کند زیرا علاوه بر محافظت از سازه های ساختمانی در برابر جریان آب های زیر زمینی، از نم و رطوبت جلوگیری می کند تا سازه ها در حفاظت کامل باقی بمانند.

برای زهکشی ساختمان لازم است مراحل زیر به ترتیب و با دقت کامل انجام شود:

۱) گودبرداری ساختمانی

 ۲) کندن چاه موقت برای پیشگیری از گل شدن

 ۳) در این مرحله از گودبرداری ساختمان، تا رسیدن به تراز زیر فونداسیون و جاری کردن آب به چاه های موقت از پیش کنده شده، می توان کف فونداسیون را با تابش مستقیم نور آفتاب خشک کرد .

 ۴) انتخاب محل دو یا سه چاه عمیق برای میله و حفاری این چاه ها در گوشه های فونداسیون

۵) پیت و کارگذاری چند شاخه لوله فشار قوی اسپیرال برای جلوگیری از ریزش بدنه چاه و مسدود شدن آن

۶) کارگزاری کف کش برای پمپاژ مداوم آب و انجام خط کشی برای هدایت آبهای زیر زمینی به کمک کانالهای محیطی اصلی و فرعی با شیب مناسب در حین کانال کنی به کمک بیل مکانیکی

۷) در این مرحله آب از این کانالها با استفاده از لوله هایی که از قبل سوراخ کاری شده اند خارج می شود. به گونه ای که پیش بینی شمع در زیر فونداسیون برای جلوگیری از نشست نامتقارن و تداخل نداشتن لوله ها و شمع ها می شود.

 

علت زهکشی در گودهای ساختمانی

در گودهای ساختمانی به دلایل زیر لازم است زهکشی ساختمان انجام شود:

۱ – جلوگیری از ایجاد خطر ناشی از ورود آب به بستر گود ساختمانی

۲-  جلوگیری از بروز آسیب های احتمالی در زمان بهره برداری

۳-  کاهش زمان و هزینه در پایدار سازی سازه و گودبرداری

۴ – تامین سطحی خشک و مناسب برای اجرای فونداسیون و سازه ساختمانی

۵-  بالا بردن ظرفیت باربری خاک زیر فونداسیون

 

 

فیلم زهکشی ساختمان

در این قسمت فیلم زهکشی ساختمان را مشاهده می کنید:

 

 

نحوه زهکشی پی ساختمان

برای زهکشی پی ساختمان توسط شرکت خدماتی لازم است برنامه ریزی عملیات زهکشی در زیر فونداسیون طراحی شود. اجرای زهکشی پی ساختمان نیاز به مهارت و تجربه دارد؛ تیم خونه سازها مجری زهکشی پی ساختمان است و می توانید با خیال آسوده مراحل زهکشی ساختمان و گودبرداری را به خونه سازها بسپارید.

۵ روش زهکشی ساختمانی

زهکشی ساختمانی به روش های مختلف انجام می شود که در این قسمت انواع زهکشی ساختمان را شرح داده ایم تیم خونه سازها با توجه به شرایط اجرای هر پروژه مناسب ترین روش را برای زهکشی ساختمانی انتخاب می کند:

۱- زهکشی روباز: در این نوع زهکشی ساختمان، زهکشی به صورت ذوزنقه ای شکلی می باشد و محل آن در گودی و کانال آبیاری در ارتفاع است.

۲- زهکشی لوله ای: این نوع روش زهکشی را می توان به سه نوع مختلف انجام داد، این سه روش شامل تنبوشه ای ( سفالی )، پلاستیکی و سیمانی  است.

۳- زهکشی لانه موشی:  این نوع زهکشی تقریبا مشابه زهکشی لوله ای است  و از عبور یک جسم مخروطی در خاک ساخته می شود.  زهکشی لانه موشی معمولا در مناطقی بکار میرود که مواد آلی آن زیاد است و برای یک فصل زراعی کاربرد دارد.

۴- زهکشی عمودی: در اجرای زهکشی عمودی که عملکردی نظیر چاه دارد، هر چه تعداد چاههایی که در یک منطقه  وجود دارد بیشتر باشد اثر زهکشی عمودی نیز بیشتر خواهد بود.

۵- زهکشی حائل: اجرای زهکشی حائل مناسب برای جدا کردن دو قطعه زمین است تا آب هایی که از زمین های مجاور می آید وارد زمین مورد نظر نشود.

توصیه های فنی زهکشی ساختمان

زهکشی در واقع، به معنی خارج کردن آب اضافه ای است که در زمین وجود دارد و می تواند به سازه و ساختمان آسیب برساند. عملیات زهکشی از ۲۰۰ سال قبل تا کنون انجام می شود. طی سالیان گذشته روش های مختلفی برای زهکشی ابداع شده است.

جالب است بدانید در زمان های گذشته برای آب بندی گودال های ساختمانی روش های مختلفی وجود داشته که یکی از این روشها استفاده از قیر و گونی و ایزوگام بوده است.

•  زهکشی در اجرای پروژه های مختلف بسیار مهم است. به طور مثال اگر پروژه مربوط به زمین های تفریحی و ورزشی باشد نیز باید حتما زهکشی انجام داد و آب باران را به سرعت از کف زمین خارج کرد. در غیر این صورت زمین های ورزشی و یا تفریحی آسیب می بینند. باقی ماندن طولانی مدت آب در زمین می تواند موجب رویش علف و نی از زمین شود.
• برای اجرای زهکشی نیاز به اطلاعات فنی و تخصصی است، برای انجام این کار تیم مجری می بایست گزارش هایی را که به همراه نقشه ها در دسترس دارد به طور کامل مطالعه کند. برخی از این موارد به شرح زیر است:
• لازم است مصالحی که قرار است مورد استفاده قرار بگیرد در محلی خالی از نخاله و … باشد. محل تخلیه مصالح باید کاملا شسته و خیس باشد.
• برای جدا کردن سنگدانه های زهکشی، بهتر است ابعاد مصالح به هم نزدیک باشند. مصالح دانه ای که برای زهکشی ساختمان به کار میروند، حتما از دانه های سنگی مقاوم و سخت، بدون مواد آلی، دانه های نرم و سست، دانه های انحلال پذیر و سایر ناخالصی ها و مواد خارجی تشکیل شده باشند.
• لوله زهکشی از جمله ابزارهای مورد نیاز برای اجرای زهکشی است که لازم است تیم اجرا کننده زهکشی اطلاعات فنی در مورد انتخاب بهترین لوله و نحوه استفاده از آن را داشته باشد.
• تیم خونه سازها، علاوه بر اجرای تمام مراحل زهکشی، انتخاب مصالح مناسب و لوله زهکشی را انجام می دهد. در این قسمت به معرفی انواع لوله زهکشی و کاربرد هر یک از آنها پرداخته ایم:

انواع لوله زهکشی و کاربرد هر یک

استفاده از انواع لوله زهکشی بستگی به شرایط مختلف دارد، از هدایت آب به شیر آشپزخانه گرفته تا انتقال فاضلاب به سیستم فاضلاب شهری از کاربردهای لوله های ساختمانی است.

در سیستم های زهکشی از زمان های گذشته از لوله های زهکشی استفاده می شده است. جالب است بدانید که یونانی ها لوله های سفالی را برای انتقال آب به خانه ها و ساختمان های عمومی به کار می بردند. پس از آن در اوایل قرن بیستم استفاده از موادی نظیر چدن، تراکوتا، مس و فولاد گالوانیزه محبوبیت بیشتری پیدا کردند.

در حال حاضر، انواع مختلفی از لوله ها وجود دارد که هر کدام کاربرد خاصی دارند. انواع لوله زهکشی با جنس های مختلف وجود دارند و شامل  لوله های  PVC، PEX، ABS، مس و فولاد گالوانیزه و چدن هستند. در ادامه به تعریف کاربرد هر یک پرداخته ایم.  

برای واگذاری عملیات زهکشی انواع ساختمان، سازه، زمین های تفریحی ، ورزشی و … می توانید با تیم پشتیبانی سایت خونه سازها تماس بگیرید. تیم خونه سازها برای اجرای انواع پروژه با توجه به شرایط محیطی و بستر اجرای کار، از انواع لوله زهکشی با جنس و ظاهر متفاوت استفاده می کند.

 

لوله زهکشی پی وی سی

لوله های زهکشی پی وی سی، یا پلی وینیل کلراید (PVC) معمولا به عنوان بخشی از سینک، توالت یا خط تخلیه دوش به کار می روند.

• لوله برای اجرای این کار بسیار مناسب است زیرا در مقایسه با انواع لوله ها در برابر زنگ زدگی ایمن است. این قابلیت علت دوام فوق العاده لوله پی وی سی است. لوله های پی وی سی تا زمانی که در معرض آسیب جدی قرار نگیرند، عمر نامحدود دارند.
• لوله زهکشی پی وی سی می تواند فشار بالای آب را تحمل کند. به همین دلیل است به عنوان خط اصلی تامین آب خانه شما شناخته می شود. علاوه براین از یک ماده سبک ساخته شده و است و کار با آن در مقایسه  با لوله های سنتی گالوانیزه فولادی راحت تر است.
• از مزت های لوله‌های پی وی سی این است که دارای پوشش داخلی صاف هستند که از تجمع رسوب محافظت می کند و آن‌ها را در برابر انسداد مقاوم‌ می کند.
• از معایب لوله زهکشی پی وی سی می توان به اندازه محدود، ناتوانی در مقاومت در برابر آب گرم و نگرانی در مورد سمیت آن اشاره کرد.
• لوله ‌های PVC تمام استانداردهای تعیین ‌شده را دارند، اما بی نقص هم نیستند. زیرا ممکن است مواد شیمیایی پلی ‌وینیل کلراید را وارد آب آشامیدنی کند و علاوه براین می تواند به طور بالقوه باعث مشکلات تنفسی و تولید مثلی شود. به همین علت، برخی از کشورها استفاده از لوله های زهکشی PVC را برای انتقال آب آشامیدنی ممنوع کرده اند.

 

لوله زهکشی   PEX

لوله زهکشی PEX یا پلی اتیلن در مقایسه با لوله های پلاستیکی مقرون به صرفه‌ تر هستند و معمولا برای ایجاد خطوط تامین آب مورد استفاده قرار می گیرند.

• این نوع زهکشی که مشابه لوله های پی وی سی است، در مقایسه  با لوله آهنی که دچار زنگ زدگی یا خوردگی می شود بهتر عمل می کند. وجود تکه های آهن زنگ زده در آب آشامیدنی می تواند بسیار ناخوشایند و خطرناک باشد.
• حرفه ای‌ها معمولا برای اجرای زهکشی ساختمان، از لوله‌های PEX استفاده می‌کنند؛ زیرا انعطاف ‌پذیرتر هستند و به راحتی می توان آنها را از طریق دیوارها، سقف ها، زیرزمین ‌ها و فضاهای تنگ عبور داد.
• لوله های زهکشی با این جنس، مقاومت خوبی در برابر فشار آب بالا دارند. لوله پلی اتیلن متقاطع نیز برای آب سرد و گرم دارای کد رنگی هستند که تشخیص و سازماندهی لوله ‌ها را در هنگام کار را آسان می ‌‌کنند. تیم خونه سازها از بهترین مصالح با قیمت مناسب برای زهکشی ساختمان ها استفاده می کند.

 

لوله زهکشی   ABS

لوله اکریلونیتریل بوتادین استایرن که به اختصار(ABS);  نامیده می شود شبیه به لوله های پی وی سی است. اما بر اساس رنگ مشکی که دارد می توان آن را به راحتی تشخیص داد.

• اکریلونیتریل بوتادین استایرن نیز به ویژه در برابر دماهای سرد مقاوم می باشد اما غالبا برای خطوط هواکش و تخلیه مورد استفاده قرار می گیرد.
•  با وجود اینکه نصب این نوع زهکشی لوله‌ کشی آسان است، اما اگر لوله ها در معرض نور مستقیم خورشید قرار بگیرند ممکن است پیچ ​​و تاب بخورند.
• در واقع لوله‌های ABS در مقایسه با انواع دیگر لوله‌های زهکشی بسیار پر سر و صداتر بوده و باعث ایجاد سر و صدا در محیط می شوند.

 

لوله های مسی

لوله‌ زهکشی مسی مدت ها و در طول دهه ‌های متوالی جزء اصلی در صنعت لوله‌ کشی بوده است. جالب است بدانید کیفیت جنس مس به حدی بالاست که این نوع لوله‌ کشی تا ۵۰ سال عمر می ‌کند.

• معمولا در سینک ‌ها، دوش‌ ها، وان ‌ها و سایر وسایل خانه ‌های جدید و قدیمی از این جنس لوله زهکشی استفاده می شود. لوله هایی با جنس مسی همچنان در بین لوله کش ها و صاحبان خانه ها محبوب هستند.
• زیرا در برابر خوردگی مقاوم اند و برای محافظت از کیفیت آب مناسب هستند. لوله مسی از بهترین انواع لوله برای لوله کشی آب آشامیدنی محسوب می شود.
•  از مزیت های لوله زهکشی مسی این است که قادر به تحمل فشار بالای آب است و در برابر دمای آب سرد و گرم بسیار مقاوم می باشد. این جنس لوله، تا حد بسیار زیادی با طبیعت سازگار است و به مرور جذب طبیعت می شود.
• لوله زهکشی مسی، بسیار مجکم است و انعطاف ندارد به همین دلیل نمی توان از آن در فضاهای تنگ استفاده کرد. علاوه براین قیمت آن بالا است و هزینه تمام شده پروژه را افزایش می دهد اما بنابر درخواست می توان در اجرای زهکشی و لوله کشی ساختمان از لوله های مسی استفاده کرد. تیم خونه سازها در اجرای عملیات زهکشی ارائه دهنده خدمات مشاوره برای انتخاب مناسب ترین مصالح در زهکشی نیز می باشد.

 

لوله های چدنی و فولادی گالوانیزه

لوله های چدنی و لوله های فولادی گالوانیزه معمولا در ساخت و سازهای جدید به کار نمی روند. از این جنس لوله معمولا در زهکشی ساختمان خانه هایی استفاده می شده است که در اوایل قرن بیستم ساخته شده اند.

• البته باید توجه داشت که لوله های زهکشی چدنی بسیار بادوام هستند و امروزه برای بخش هایی از سیستم های توزیع آب مورد استفاده قرار می گیرند.
• لوله های چدنی را به عنوان لوله های فاضلاب یا سایر اهداف زهکشی استفاده می کردند. در حال حاضر نیز این نوع لوله محبوبیت دارد زیرا در برابر حرارت مقاوم هستند و صدای حرکت آب را کاهش می ‌دهند.
• از معایب لوله های چدنی این است که مستعد زنگ زدگی و خوردگی هستند به همین دلیل مناسب لوله کشی برای آب آشامیدنی نیستند. در حال حاضر لوله چدنی با با لوله های مسی یا PEX در تعمیرات لوله کشی مسکونی جایگزین شده است.

 

لوله زهکشی بتنی

لوله زهکشی بتنی کاملا شناخته شده هستند و کاربرد بسیار زیادی در ساخت ساختمان ها دارند. مزیت لوله زهکشی بتنی این است که در دسترس هستند، هزینه مقرون به صرفه دارند، استحکام و دوام بسیار خوبی دارد و به عنوان بهترین لوله زهکشی ساختمان شناخته میشوند.

لوله زهکشی بتنی به طور گسترده استفاده می شود زیرا با طبیعت سازگار است و مواد اولیه آن معمولا برگرفته از طبیعت است. از دیگر مزیت های لوله زهکشی بتنی این است که غیر قابل اشتعال است و در مقایسه با لوله پلاستیکی در برابر حرارت و گرما مقاوم است.

 

لوله های زهکشی سفالی

لوله زهکشی سفالی بسیار با طبیعت سازگار است و از جنس آن مانند پلاستیک محکم است. البته عمر آنها کوتاه است و لازم است در زمان های مشخص تعویض شوند؛ زیرا به دلیل شرایط آب و هوایی متغیر و فشار آب فاضلاب می تواند موجب ایجاد ترک در آنها شوند.

لوله زهکشی سفالی با اینکه این معایب را دارد، اما همچنان امروزه مورد استفاده قرار می گیرد و دور آن را با لایه ای از بتن می ‌پوشانند تا محکم‌ تر و بادوام ‌تر از قبل شود.

اشکال مختلف لوله های زهکشی

تا اینجا با جنس لوله های زهکشی آشنا شده اید، لوله های زهکشی از نظر شکل نیز در انواع مختلف تولید می شوند و کاربرد هر یک از آنها متفاوت است. تیم خونه سازها مناسب ترین شکل لوله را برای زهکشی ساختمان انتخاب می کند تا پروژه به بهترین شکل اجرا شود.

دو نوع از محبوب ترین شکل های لوله های مورد استفاده در سیستم های زهکشی، “لوله های راه راه” یا دیوار صاف هستند. هر دوی این لوله ها ویژگی های خاص خود را دارند و دارای چندین نوع مختلف می باشند :

1. لوله زهکشی دیواری صاف: نصب این لوله در اجرای زهکشی بسیار سخت‌تر چالش‌ برانگیزتر است زیرا لوله‌ های دیواری صاف خم نمی ‌شوند. اما به دلیل داشتن مزایای بسیار مورد استفاده قرار می گیرند. سطح این لوله ها صاف است و برای هدایت جریان آب در طول آن مناسب هستند.
2. لوله زهکشی موج دار تک جداره: این نوع لوله که برای زهکشی ساختمان استفاده می شود، یک متریال کم هزینه و انعطاف پذیر است که به دلیل انعطاف پذیری نصب آن بسیار آسان است. قیمت تمام شده اجرای زهکشی نیز با استفاده از این لوله کاهش پیدا می کند.
3. لوله راه راه دو جداره: این نوع لوله که با نام لوله راه راه شناخته می شود در مقایسه با آنچه قبلا شرح داده ایم، انتخاب  گران تری است. از معایب این لوله این است که انعطاف کمتری دارد و نصب آن برای تیم مجری دشوارتر است.

سوالات متداول

در این قسمت پاسخ سوالات متداول زهکشی را می خوانید:

آیا لوله زهکشی راه راه بر جریان آب تاثیر می گذارد؟

بسیاری از افراد که به تیم خونه سازها درخواست اجرای زهکشی ساختمان را می دهند می پرسند که آیا لوله زهکشی راه راه بر جریان آن تاثیر می گذارد؟ در پاسخ به این سوال باید بگوییم لوله های راه راه به طور طبیعی بر جریان آب تاثیر می گذارند.

تصور کنید آب روی یک میز صاف جریان داشته باشد، حالا تصور کنید که آب بر روی یک میز دارای برجستگی های متراکم و زیاد در جریان است. همین اثر در یک سیستم زهکشی موجدار نیز اتفاق می افتد.

به همین دلیل تیم خونه سازها برای جبران این موضوع، زاویه قرارگیری لوله ها را تغییر می دهد. به این دلیل که گرانش می تواند به تخلیه آب در لوله کمک کند. در اجرای زهکشی با لوله راه راه، لازم است زاویه لوله حداقل کمی به سمت پایین باشد در غیر این صورت آب متوقف می شود یا شروع به عقب رفتن می کند.

 

چرا از لوله های فلزی استفاده نمی شود؟

یکی از سوالاتی که تیم خونه سازها برای اجرای زهکشی پرسیده می شود این است که چرا از لوله های فلزی برای زهکشی استفاده نمیشود؟

در پاسخ به این سوال باید بگوییم امروزه لوله های پلاستیکی به لوله های فلزی ترجیح داده میشوند و طول عمر بالاتری دارند. شما امروز هیچ شرکت زهکشی را در حال کار پیدا نمی کنید که همچنان بر لوله های زهکشی فلزی اصرار داشته باشد. استفاده از این جنس لوله در اواسط قرن بیستم متوقف شد.

 

چه نوع لوله ای برای زهکشی خوب است؟

از سوالات پرتکرار مشتریانی که درخواست زهکشی از تیم خونه سازها دارند این است که چه نوع لوله ای برای زهکشی خوب است؟

باید بگوییم استفاده از لوله های زهکشی بستگی به کاربرد آن و شرایط اجرای کار دارد. ممکن است فکر کنید که قطر لوله بزرگ ‌تر بسیار بهتر است، اما لوله ‌کش ‌ها باید قطر لوله را محاسبه کنند و از نرخ جریان صحیحی که توسط کد لوله‌ کشی تایید می‌ شود، پیروی کنند.

بنابراین انتخاب قطر لوله را به متخصص بسپارید تا خیالتان آسوده باشد. لوله کش شما باید جریان طراحی را بررسی نماید و درجه لوله و فشار آب در محله شما را محاسبه کند.

اگر به دنبال تعمیر لوله های شکسته خود و تعویض زهکش های قدیمی هستید می توانید با تیم خونه سازها تماس بگیرید. تیم خونه سازها در مورد خواص خاک، کیفیت آب و الزامات قانونی فعلی در منطقه شما اطلاعات کافی دارد. همچنین راه‌ حل ‌های مقرون ‌به ‌صرفه ‌تری را توصیه می کند تا هزینه اضافی به شما تحمیل نشود.

 

آیا نیاز به تعویض لوله زهکشی دارید؟

خانه های قدیمی نیاز به تعویض لوله کشی دارند. اگر خانه قدیمی دارید و متوجه شدید که قسمت ‌هایی از خانه قدیمی شما هنوز دارای لوله‌ های سربی است لازم است برای تعویض لوله زهکشی اقدام کنید.

زیرا حتی اگر لوله سوراخ نشده باشد، وجود لوله سربی برای سلامتی شما و محیط زیست بسیار خطرناک است. همچنین اگر از لوله های آهنی گالوانیزه در سیستم لوله کشی ساختمان شما استفاده شده است لازم است برای تعویض لوله زهکشی اقدام کنید. زهکشی مسدود شده است، می توانید تعویض آن ها را با لوله های پلاستیکی ایمن و بادوام به خونه سازها بسپارید.

نمونه کار: اجرای زهکش با لوله کاروگیت در قلعه حسن خان – زمستان ۱۴۰۱

سخن آخر خونه سازها راجع به زهکشی ساختمان

زهکشی ساختمان ، زهکشی انواع سازه، زمین های تفریحی و ورزشی و … نیاز به تخصص، مهارت و تجربه فراوان دارد. پیشنهاد می کنیم این مقاله زهکشی ساختمان را به دقت مطالعم کرده و برای مشاوره در زمینه زهکشی ساختمان با تیم خونه سازها تماس بگیرید و از خدمات مشاوره رایگان ما در سراسر کشور بهره مند شوید.